Huerta 118 · Alicante
Entrada sobre plano · 5 estudios · desde 169.000 € · centro · entrega 2027
Sobre plano · entrada anticipada en fase de obra, precio inferior al de un inmueble terminado · edificio boutique de 5 estudios para inversores en alquiler de corta estancia
La licencia turística ya existe — allí donde Alicante ya no concede nuevas.
Zona de máxima demanda de corta estancia, a pie del mar y del casco antiguo.
Obra nueva, pago por fases hasta llaves. Entrada: reserva de 10.000 €.
Cinco estudios por debajo de 200.000 € — entrada accesible a un activo céntrico.
Alicante aplica una moratoria a las nuevas licencias turísticas. Eso cambia la economía del activo.
En la práctica no se conceden nuevas licencias de alquiler de corta estancia en la ciudad.
La oferta legal para corta estancia es limitada y no se renueva.
La licencia turística apoya la ocupación y mejora la liquidez en la reventa.
La licencia está vinculada al inmueble: forma parte del activo, no es un permiso que haya que volver a tramitar.
Alicante roza los 20 millones de pasajeros al año en su aeropuerto, con una demanda extranjera sólida y precios al alza. Mientras tanto, las nuevas licencias turísticas están congeladas: la oferta legal de corta estancia se reduce.
Fuentes: Aena, Idealista, Registradores, Airbtics (2024–2026). Datos de mercado, no rentabilidad del inmueble.
Playa del Postiguet — a 9 minutos a pie
Estima un escenario para el apartamento elegido. Cambia los parámetros y las cifras se recalculan.
El cálculo es orientativo y no constituye garantía de rentabilidad. Los resultados reales dependen del mercado, la estacionalidad y la gestión.
Tres tipos de estudio — interiores reales del promotor. En planta baja, un estudio adaptado; en las plantas primera y segunda, dos estudios por planta: 27 y 34 m².
30,0 m² útiles · 24,49 m² zona habitable · 5,50 m² baño
El estudio de planta baja es totalmente accesible para personas con movilidad reducida — amplía el mercado de alquiler.
Solicitar plano y condiciones27,0 m² útiles · 23,56 m² zona habitable · 3,47 m² baño
33,8 m² útiles · 30,47 m² zona habitable · 3,34 m² baño
Un edificio boutique de tres plantas de viviendas — cinco estudios. Las superficies de los planos se indican como útiles.
Planos
Planta baja — estudio adaptado de 30 m²
Planta tipo (1–2): apartamento A de 27 m² + apartamento B de 33,8 m²
Tres plantas de viviendas — cinco estudios. El ascensor sirve toda la vertical.
Zonas comunes e interiores
Calle de la Huerta 118, 03004 Alicante — centro de la ciudad. Cerca, los puntos que los huéspedes buscan primero.
Todo a pocos minutos a pie
Caminabilidad = demanda de corta estancia.
Calle de la Huerta 118, 03004 Alicante
Explanada de España — a 9 minutos a pie
Un proceso transparente, de la elección a la gestión — le acompañamos en cada paso.
Seleccionamos el estudio según su presupuesto y escenario de alquiler.
10.000 € retiran el apartamento del mercado y fijan el precio.
Tramitamos el número de identidad de extranjero — imprescindible para la operación.
Firma ante notario, verificación de documentos y titularidad.
30% a la firma, luego 30% y 30%, y el resto ~10% en la entrega.
Entrega de llaves y recepción del inmueble terminado.
Puesta en marcha del alquiler y gestión operativa (bajo petición).
¿Hablamos de un apartamento concreto?
Comprar sobre plano exige transparencia. Aquí encontrará el plan de pagos, el estado de la obra y la protección legal de las cantidades anticipadas.
Reserva€10 000
Retira el apartamento del mercado y fija el precio. El importe se descuenta del precio total.
Firma del contrato30%
Contrato privado de compraventa ante notario.
+4 meses30%
Segundo pago según calendario.
+8 meses30%
Tercer pago según calendario.
Entrega 2027~10%
Resto al recibir las llaves.
Los importes exactos por apartamento y el calendario se detallan en el dossier y ante notario.
Inmueble sobre plano. El estado actual y las fotografías de obra se incluyen en el dossier.
En España, las cantidades anticipadas en la compra de vivienda en construcción están protegidas por ley: el promotor está obligado a garantizar su devolución mediante aval bancario o seguro de cantidades anticipadas.
El banco o aseguradora concreto y el número de póliza se acreditan en la documentación notarial antes de la operación.
Si no desea ocuparse de la operativa, es posible ceder el inmueble en gestión: publicación en plataformas, check-in, limpieza y reporting.
El alcance y las condiciones del servicio se concretan de forma individual y se fijan en un contrato aparte. Los ingresos por alquiler son estimados y no están garantizados.
Consultar condiciones de gestiónPublicación en plataformas
Perfiles en Airbnb, Booking y otros: fotos, precios, calendario.
Recepción de huéspedes
Recibimiento presencial o auto check-in y atención al huésped.
Limpieza y lencería
Limpieza entre estancias, cambio de ropa de cama y consumibles.
Reporting
Informes transparentes sobre reservas y transferencias.
El inmueble lo desarrolla Inversa Development. Proyecto del estudio de arquitectura ESCALAR.
Inversa Development es un promotor de ciclo completo en la Costa Blanca: suelo, proyecto, licencias, construcción y entrega — todo en las mismas manos. 10 años en el mercado inmobiliario español y cuatro proyectos en curso en la provincia de Alicante: Alicante, Villajoyosa, San Juan y Dénia. Su fundador y director general, Sergey Makarov, participa personalmente en cada proyecto.
Todas las licencias y la documentación se facilitan en el dossier y se verifican ante notario antes de la operación.
Sí, el inmueble cuenta con licencia turística. Alicante aplica una moratoria a las nuevas licencias, por lo que forma parte del valor del activo. La documentación se facilita en el dossier y se verifica ante notario.
El no residente necesita NIE; los ingresos por alquiler se declaran mediante el modelo 210. Los tipos y el procedimiento exactos dependen de su residencia — recomendamos el acompañamiento de un asesor fiscal; si lo necesita, le indicamos un partner.
La rentabilidad depende de la tarifa por noche, la ocupación y la gestión. En la calculadora puede estimar un escenario — es una estimación, no una garantía. Las cifras concretas se tratan según el apartamento elegido.
Reserva de 10.000 €, después 30% a la firma, otro 30% a los 4 meses, otro 30% a los 8 meses y el resto ~10% en la entrega de 2027.
El inmueble es sobre plano, con entrega prevista en 2027. El avance de obra se refleja en el dossier.
Sí — es un estudio en propiedad. No obstante, el inmueble está concebido sobre todo como activo de renta para alquiler de corta estancia.
El aeropuerto de Alicante rozó los 20 millones de pasajeros en 2025, los compradores extranjeros suponen ~43% de las operaciones en la provincia y los precios de la vivienda han subido un +65% en 5 años. Además, las nuevas licencias turísticas están congeladas, por lo que la oferta legal de corta estancia es limitada. Son datos de mercado de fuentes oficiales (Aena, Idealista, Registradores), no una promesa de rentabilidad del inmueble.
Déjenos su contacto — le enviamos el PDF con planos, precios por apartamento y condiciones de pago. Respondemos por mensajería.
PDF · 5 páginas · RU / UA / ES / EN
Nos pondremos en contacto con usted en breve y le enviaremos el dossier.
Descargar dosier (PDF)